一、离婚后房子给了儿子三方同意卖房怎么办

房子经三方同意给了儿子，儿子便是房屋主人。三方又都同意卖房时，得先看儿子年龄。

儿子成年，有完全民事行为能力，能自己处理房产。作为产权人，可和买家签合同，按正常流程办网签、资金监管、过户登记等，把产权转给买家。

儿子未成年，民事法律行为由监护人代理。父母虽是监护人，即便三方同意卖房，也得保证是为儿子利益，像治病、求学等。卖房时要向相关部门说明用途并提供证明，再按法定流程完成交易。

二、离婚后房子归女方男方可以申请宅基地吗

1.宅基地申请有条件限制。在我国，宅基地通常按户分配，且和农村集体经济组织成员资格紧密相连。也就是说，只有具备相应成员资格的户，才有申请宅基地的基础。

2.对于离婚后的男方而言，若其属于农村集体经济组织成员，同时满足当地其他申请条件，比如名下没有宅基地、符合分户条件等，就能够申请宅基地。

3.离婚后房子归女方，这并不一定会影响男方申请宅基地。重点在于男方是否符合当地关于人口数量、土地规划以及成员资格等方面对于宅基地申请的相关规定。

三、离婚后房子归女方所有怎么办理手续

1.关于房屋归属的明确约定很关键。若选择协议离婚，离婚协议中要清晰写明房屋归女方，这其实就是双方对共同财产怎么分配达成的一致。要是诉讼离婚，那法院生效的裁判文书得把房屋产权属于女方这事说明白。

2.办理产权变更时，双方得带上离婚证、离婚协议或者法院裁判文书、房产证以及身份证件等材料，到当地不动产登记中心去办手续。这里可能会有税费缴纳情况，像契税也许能免征，具体得看当地税务政策。

3.要是房屋贷款还没还清，就得和贷款银行商量，拿到银行同意变更产权人的书面证明等相关手续后，才可以顺利完成产权变更。

当我们探讨离婚后房子给了儿子三方同意卖房怎么办这一问题时，后续还有一些关键要点。一方面，虽然三方同意卖房，但在具体操作流程上，要明确房产过户等手续该如何办理，不同地区的政策和规定可能存在差异，流程不当可能导致诸多麻烦。