一、夫妻离婚房贷未还清怎么分割房产

协议划分：

夫妻离婚时房贷没还完，能商量着定房产归谁、房贷咋还。像约定房子归一方，这方接着还房贷，再给另一方些经济补偿。

法院判定：

要是协商不成，法院会多方面考量后判决。要是房产登记在双方名下，可能判给一方，没还的贷款算产权登记方个人债务，其继续偿还，同时给另一方财产补偿，补偿要参考房产价值等因素，要保障双方权益，遵循公平原则。

二、夫妻离婚房子归孩子费用怎么算

过户费用：

包含契税、印花税等。要是孩子未成年，房子登记在其名下，通常得交契税，各地税率有别。印花税按产权转移金额比例缴。

手续费：

办房产过户时，相关部门会收手续费，用于登记、测绘等事务。

贷款问题：

房子有贷款没还清，要先结清才能过户。去银行办提前还贷，可能有违约金。费用依房屋情况和当地政策而定。

三、夫妻离婚房产贷款还未还清可以减名吗

夫妻离婚时要是房产贷款没还清，一般不能直接去掉一方名字。毕竟房子还在抵押，没经银行同意，产权不能随便变，不然会影响银行利益。

要是想减名，先和贷款银行商量。银行同意的话，带上离婚证、离婚协议、身份证等，去不动产登记中心办手续。

要是银行不同意，通常得先把贷款结清，解除抵押，再凭借离婚材料去不动产登记部门按正常流程办减名。

当探讨夫妻离婚房贷未还清怎么分割房产这一问题时，后续还有一些要点值得关注。比如房产分割后，剩余房贷的偿还责任具体如何界定，是由获得房产的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。而且，倘若房产存在增值部分，这部分该如何在离婚时进行合理分配。