一、婚后方出资的房产离婚时应该怎么分配

婚后一方出资的房产，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。

首先看该房产登记情况：若登记在双方名下，属于典型的夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若仅登记在出资方名下，仍属于夫妻共同财产，但出资方可能因出资较多等原因，在分割时适当多分。

比如，房产价值100万，双方无其他特别情况，一般会一人分得50万。若一方能证明自己出资比例远超另一方，法院可能会根据具体比例适当调整分割份额，如一方出资70万，另一方出资30万，法院可能会判决出资70万的一方分得60万，另一方分得40万。

若能证明该出资是一方的个人财产出资转化而来，如用婚前个人积蓄全款购买且登记在自己名下，可认定为个人财产，离婚时归出资方个人。

二、军婚离婚有哪些问题及解决方法

军婚离婚存在一些特殊规定。非军人一方提出离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。重大过错包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改等情形。

解决方法如下：若双方能协商一致，可签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关办理离婚登记。若军人一方不同意，非军人一方认为军人有重大过错，可向法院提起离婚诉讼，并提供相应证据证明军人存在重大过错。法院会根据具体情况进行审理判断，符合条件的会判决离婚。总之，军婚离婚需遵循相关法律规定和程序，保障军人合法权益的同时，也维护婚姻自由原则。

三、军婚离婚有什么需要退彩礼吗

军婚离婚时彩礼是否退还需视具体情况而定。

彩礼退还在法律上主要依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条。如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

对于军婚，并不存在特殊的彩礼退还规则。关键在于是否符合上述一般的彩礼退还法定情形。若不符合，通常彩礼无需退还；若符合，则即使是军婚，也可能面临彩礼退还的问题。需综合各方面证据，如彩礼给付的数额、用途、双方共同生活时长等，来判断是否满足退还条件。

在探讨婚后方出资的房产离婚时该如何分配这个问题时，除了要考虑出资情况，还有一些相关要点值得关注。比如，房产登记在谁名下，这对分配结果有着重要影响。若登记在出资方名下，可能会倾向于认定为其个人财产；若登记在双方名下，则一般会按照共同财产进行分割。